Za prodajo €335,000 - 3-sobno stanovanje
Obirska ulica, svetlo, obnovljeno stanovanje s super razporeditvijo, opremljeno, velik balkon, takoj vseljivo
Lokacija: V mirnem okolju nizkih 3 nadstropnih blokov, z veliko zelenja in z vso infrastrukturo, v slepi ulici.
Razporeditev prostorov: stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju, in meri 92,09 m2 neto tlorisne površine in 68 m2 uporabne površine in obsega hodnik, prostorno dnevno sobo z izhodom na velik balkon (9,04 m2), dve spalnici, kuhinjo z jedilnico in kopalnico s straniščem.
Pripada mu velika in uporabna shramba v kleti ( 15,1 m2) in souporaba skupne kolesarnice.
Stanovanje je izjemno svetlo in ima lep razgled na okolico. Dvigala ni.
Prednost stanovanja je lepa razporeditev, prostornost, nahaja se v mirnem naselju, kar zagotavlja višjo kvaliteto bivanja.
Obnova: Stavba je zgrajena leta 1952. Julija 2024 je bila obnovljena fasada, leta 2015 streha, leta 2017 je bila izvedena toplotna izolacija podstrešja in montirana nova stopniščna in kletna okna.
Stanovanje je bilo temeljito obnovljeno med letoma 2013 in 2016: kopalnica, kuhinja, parketi, vodovodna in elektro napeljava, klima Panasonic ki greje in hladi, okna so bila zamenjana leta 2004, montirani so komarniki in notranje rolete. Vse luči imajo možnost zatemnitve.
Oprema: stanovanje je opremljeno moderno, kuhinjski sestav je ITO ORA (mikrovalovna in klasična pečica, hladilnik, napa, indukcijska kuhalna plošča), luči so dizajnerske Helestra design, Pirce Soffitto oblikovalca Giuseppe Maurizio Scutella, v spalnici je vgradna garderobna omara, večji predalnik in zakonska postelja. V kopalnici sta pralni in sušilni stroj.
Na prostornem balkonu, ki je ograjen z mrežo, so tri visoke grede, kjer ima novi lastnik lahko majhen zelenjavni ali zeliščni vrt.
Lega: dnevna soba in ena spalnica sta obrnjeni na zahod, druga spalnica in kuhinja na vzhod.
Telekomunikacije: v stanovanju je optika T-2.
Ogrevanje: Ogrevanje je centralno na mestni toplovod, sanitarna voda se ogreva z električnim grelnikom.
Stroški: Stavba ima upravnika Dom Efekt, stroški so poleti 80 eur (poraba vode je vključena in se obračunava po osebah), pozimi, ko se ogreva od 130 do 168 eur, rezervni sklad je poleti 92 eur, pozimi 46 eur, T- 2 net 28,5 eur. Ker je izdelana nova fasada, bodo pozimi stroški ogrevanja občutno nižji.
Vseljivo: takoj.
Energetska izkaznica: F
Parkiranje: pred blokom in ni plačljivo
Infrastruktura: v bližini je več prog mestnega potniškega prometa, vrtec in osnovna šola, nakupovalni center Aleja in hiter dostop do avtoceste ……..
Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo, brez bremen, urejena etažna lastnina. Stavba ima Gradbeno dovoljenje.
Pogoj prodajalca za sklenitev pogodbe je, da mu kupec povrne del stroškov prodaje v znesku 2 % in DDV od pogodbene vrednosti.
Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.
