Za prodajo €425,000 - 3-sobno stanovanje
Strogi Center, pri Narodni in univerzitetni knjižnici, v peš coni, s pogledom na Ljubljanski grad
Lokacija: v mestnem središču, pri Križankah
Razporeditev prostorov: stanovanje se nahaja v 3. nadstropju od 3. v izmeri 96,90 m2 neto tlorisne površine in 87,10 m2 uporabne površine, je edino stanovanje v etaži in obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico, stanišče s kopalnico (banja, bide), garderobno sobo in tri svetle, prostorne sobe. V kleti mu pripada shramba (9,80 m2, na podstrešju pa skoraj četrtinski delež.
Stropi so visoki 3,30 m2.
Prednost stanovanja je ekskluzivna lokacija v neposredni bližini NUKa, Križank in brega Ljubljanice.
Stanovanje je izjemno zanimivo tudi kot investicija za turistično ali dolgoročno oddajanje.
Obnova: leta 2021 je bila v celotni stavbi obnovljena vertikala vodovodne napeljave, nova so vhodna vrata in domofoni.
Stanovanje se je obnavljalo postoma in je lepo vzdrževano.
S soglasjem sosedov se lahko izdela balkon na notranjem dvorišču. Prav tako obstaja možnost postavitve dvigala.
Oprema: po dogovoru
Lega: vzhodna lega (kuhinja, kopalnica), zahod (tri sobe).
Telekomunikacije: vsi priključki, T-2, Telekom, Telemach.
Ogrevanje: centralno ogrevanje z radiatorji, na plin in elektriko.
Vseljivo: do 1 meseca
Parkiranje: z dovolilnico MOLa za potopnimi količki v okolici Križank in Vegove ulice. Možen je najem parkirnega mesta pod Kongresnim trgom.
Infrastruktura: v bližini je vsa potrebna infrastruktura, lokacija nudi prijetno bivanje v središču bogate kulturne dediščine, nabrežja Ljubljanice, bogate gostinske ponudbe in veliko sprehajalnih poti (grad, Tivoli…).
Stroški: stroški so nizki, saj stavba nima upravnika: elektrika 27 eur, plin 17 eur, voda 14 eur, snaga 12 eur. Podatki veljajo za mesec avgust.
Gosposka ulica oz. Herrengasse je dobila ime v sredini 18. stoletja po tam ležečih hišah najpomembnejših ljubljanskih plemičev. Stavba spada med profano stavbno dediščino.
Energetska izkaznica »334. člen Energetskega Zakona«
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec plača 2 % davek na promet nepremičnin.
Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje.
